Ремонт фасадов зданий

Фасад можно назвать «лицом» дома. Если со временем он потерял привлекательность или стал рушиться, то необходим его ремонт. В частных домостроениях процедура реставрации фасадной части строения проводится владельцами дома или нанятой бригадой строителей, так как высота зданий не превышает трех этажей. Но в условиях большого города, с громадным количеством многоэтажек, ремонт фасада многоквартирного дома становится большой проблемой, так как необходимо обращаться к промышленным альпинистам, которые готовы выполнить ремонтные работы. Заказать услуги, связанные с реконструкцией лицевых стен зданий в Москве и Московской области, можно в нашей компании.

Особенности организации ремонтных работ

Перед тем, как заказать ремонтные работы, связанные с промышленным альпинизмом, необходимо точно определить, какой тип ремонта необходим – косметический или капитальный. Если необходимо проведение косметических работ, то они в большинстве случаев заключаются в нанесении штукатурки, заделке небольших трещин и покраске наружных стен части здания. А если возникает необходимость проведения глобального восстановления наружной части здания, то должно быть решение комиссии, состоящей из специалистов Регионального оператора, первых лиц управляющей компании и представителями жильцов, проживающих в конкретном здании.

Причины, по которым может понадобиться восстановление наружных стен

Капитальный или косметический ремонт фасада дома может понадобиться, если:

• Краска, штукатурка, декоративные элементы не имеют должного вида
• Наблюдается разрушение штукатурки, причем площадь разрушения более 30%
• Межпанельные и межблочные швы обнажены
• Утеплитель не имеет целостности, поэтому под него проникает атмосферная влага
• Водосточные трубы и желоба деформированы, поэтому на стены попадают дождевые воды.

Косметический ремонт

Косметический ремонт фасада здания – комплекс операций, направленных на восстановление привлекательности внешнего вида. В рамках косметического восстановления производится:

• Шпаклевка и штукатурка стен
• Снятие отливов и водосточных труб с дефектами и замена их на новые
• Реставрация декора строения
• Обработка поверхности грунтовками глубокого проникновения, защищающими стены от влаги и ультрафиолета
• Покраска в несколько слоев
• Ремонт откосов, карнизов, арок, лоджий и балконов.

Цены на косметический ремонт фасада альпинистами

Данный вид ремонта фасада здания подразумевает его обновление с возможной реконструкцией отдельных компонентов. В процессе проведения наши мастера очищают поверхности от предыдущего покрытия, расшивают швы, заделывают трещины, штукатурят (в местах, где это необходимо), красят. По желанию заказчика может наноситься гидроизоляционный слой либо герметизируются швы.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт фасада здания требует большего объема работ и соответствующего разрешения. Список выполняемых работ для каждого дома разный, так как степень разрушения фасадной части строения может быть различной, отделка производится различными материалами по разным технологиям. В рамках проведения капитальной реконструкции фасадов производится ряд работ:

• Очистка стен от различных загрязнений, остатков старой штукатурки, побелки, краски
• Обработка швов, гидро- и теплоизоляция
• Штукатурка поверхностей, грунтовка, покраска
• Дополнительное покрытие стен специальными защитными составами
• Восстановление водосточной системы.

Если стены были утеплены, и утеплитель разрушился, то предварительно подбирается требуемый вариант утеплителя и технология восстановления целостности всего утеплительного слоя на отдельном участке.

Цены на капитальный ремонт фасада альпинистами

Этот вид ремонтных мероприятий нужен тогда, когда лицевая часть строения сильно повреждена или на ней долгое время не проводился косметический ремонт. В рамках капремонта наши мастера готовы выполнить:

• полное исследование поверхности и основных конструкций, расчет сметы;
• снятие поврежденных слоев штукатурки;
• обработку влагозащитными пропитками;
• восстановление исходной формы балконных и оконных блоков;
• герметизацию трещин и межпанельных швов;
• монтаж элементов системы водоотведения;
• утепление и покраску стен.

Стоимость восстановительных работ

Если необходим ремонт фасадов зданий, стоимость является далеко не последним факторов в принятии решения относительно его необходимости. Для каждого строения цена ремонтных, восстановительных и реставрационных работ рассчитывается индивидуально, после предварительного полного обследования строения, выяснения его проблемных участков и определения оптимальной методики, позволяющей восстановить целостность поверхности.